サンクタス小石川プレサイス

  • 東京都文京区小石川一丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩5分

  • 2005年築 / 15階建 / 91戸 / SRC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より4%割安

販価
17,500万円
234.8万円/㎡
相場
18,237万円
244.7万円/㎡
12,609
16,361
20,113
23,866
AI査定結果
推定相場価格
18,237万円
244.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,361万円〜20,113万円
219.5万円/㎡〜269.9万円/㎡
推定賃料
31.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月29日
サンクタス小石川プレサイス
17,500万円（234.8万円/㎡）/ 3階 / 74.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は202.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2217,500万円234.8万円3階 74.53㎡ 2LDK西
2026/03/0418,800万円252.2万円3階 74.53㎡ 2LDK西
2026/01/0419,800万円265.7万円3階 74.53㎡ 2LDK西
2024/08/1911,490万円176.2万円2階 65.21㎡ 2LDK-
2023/10/149,200万円141.1万円2階 65.21㎡ 2LDK西
2023/08/2511,480万円143.3万円3階 80.13㎡ 3LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
サンクタス小石川プレサイス
文京区小石川一丁目
春日駅5分 17,500万円234.8万円74.53㎡2LDK3階 / 15階建 西2005年91戸SRC
2026/02/28クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 13,800万円181.9万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2026/03/28サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 12,800万円203.9万円62.79㎡2LDK3階 / 10階建 北2002年89戸RC
2025/12/15ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/12/11パークハウス千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅9分 14,500万円184.9万円78.4㎡3LDK4階 / 6階建 南2006年62戸RC
2026/04/19パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
文京区千石一丁目
千石駅1分 18,800万円209.1万円89.89㎡3LDK3階 / 14階建 南西2005年85戸RC
2025/09/15エクアス小石川林町
文京区千石二丁目
千石駅9分 12,980万円180.1万円72.06㎡2LDK1階 / 5階建 南東2010年75戸RC
2025/02/02プラウド文京千石
文京区千石一丁目
千石駅3分 16,980万円202.1万円84.03㎡3LDK3階 / 5階建 南西2007年50戸RC
2025/03/26ネオマイム文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 12,480万円177.9万円70.16㎡3LDK7階 / 14階建 南東2004年78戸SRC
2026/02/14グランフラッツ文京・千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 16,800万円217.9万円77.1㎡2LDK8階 / 12階建 北東2002年73戸SRC
2025/07/31アトラスアベニュー文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 11,999万円189.2万円63.42㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年66戸SRC
2026/03/29パークハウス文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 12,800万円211.4万円60.55㎡2LDK6階 / 14階建 南2010年125戸RC
2026/04/27グランスイート文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 13,700万円197.4万円69.39㎡2LDK12階 / 12階建 南西2005年64戸RC
2025/09/08マジェスティコート小石川・播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅4分 20,750万円269.5万円76.99㎡3LDK9階 / 12階建 東2005年87戸SRC
2026/01/22リビオ文京関口シティクロス
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 12,800万円184.8万円69.25㎡2LDK3階 / 12階建 南西2006年55戸SRC
2025/07/29コンフォルテハイム本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅3分 11,500万円191.2万円60.16㎡2LDK12階 / 15階建 南西2009年69戸RC
2026/03/26フォルム文京動坂
文京区千駄木四丁目
田端駅10分 14,990万円208.0万円72.05㎡3LDK13階 / 15階建 南東2007年42戸RC
2026/04/25クリオ白山逸見坂
文京区白山四丁目
白山駅4分 12,800万円226.9万円56.42㎡2LDK7階 / 12階建 南西2004年43戸RC
2026/04/27ジェイパーク文京白山
文京区白山五丁目
白山駅2分 11,300万円176.3万円64.08㎡2LDK3階 / 8階建 南西2001年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、文京区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.8万円）は文京区の平均と比較して8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
文京区
217.5万円/㎡
前年比+18.2%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクタス小石川プレサイス
所在地東京都文京区小石川一丁目
交通都営三田線春日駅徒歩5分
築年月2005年
階数15階建
総戸数91戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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